Contattaci ora e affidati a Radovix: conosciamo davvero questa città.
Faq
Consigli per dare casa in affitto a Milano
Tutto quello che vuoi sapere prima di mettere casa in affitto
Mettere in affitto un immobile a Milano può essere una scelta vantaggiosa, ma comporta decisioni importanti: dal tipo di contratto alla tassazione, dalla scelta dell'inquilino alla gestione del rapporto nel tempo. In questa pagina trovi le risposte alle domande più frequenti dei proprietari che vogliono affittare il proprio immobile a Milano, per muoverti con maggiore consapevolezza e ridurre i rischi.
Il tempo medio per vendere un immobile a Milano varia significativamente in base a diversi fattori: la richiesta di mercato, il prezzo iniziale, la presentazione dell’immobile e la sua ubicazione.
In generale, un immobile ben posizionato e correttamente valutato può trovare un acquirente in 15-30 giorni, mentre per immobili con caratteristiche particolari o meno richiesti i tempi possono estendersi da 3 a 6 mesi o più.
Come agiamo noi di Radovix nello specifico:
• Utilizziamo un archivio clienti selezionato e targettizzato per una prima scrematura e per abbinare rapidamente potenziali acquirenti all’immobile.
• Investiamo in una promozione mirata, con foto professionali, testi accurati e visibilità sui principali portali immobiliari nazionali e internazionali.
• Manteniamo canali tradizionali come cartelli “vendesi” e pubblicità su riviste di settore.
• Forniamo aggiornamenti regolari ogni 20-30 giorni sull’andamento delle attività, includendo numero di visite sui portali, appuntamenti fissati e proposte ricevute.
La vendita di un immobile richiede un processo strutturato e professionale che va ben oltre la semplice pubblicazione di un annuncio.
Le attività principali includono: valutazione realistica dell’immobile, verifica della documentazione e conformità urbanistica, elaborazione di una strategia di marketing, gestione delle visite e trattative, supporto fino al rogito notarile.
Come agiamo noi di Radovix nello specifico:
• Valutazione preliminare: ogni immobile viene visitato personalmente dai nostri consulenti per verificarne stato e caratteristiche.
• Selezione preventiva acquirenti: utilizziamo un archivio clienti già selezionato e targettizzato per scremare i potenziali acquirenti.
• Marketing professionale: creiamo foto professionali e reali, testi coerenti e realistici, visibilità massima sui portali più importanti del settore.
• Gestione visite: accompagniamo personalmente i potenziali acquirenti durante le visite.
• Supporto completo: assistiamo il cliente fino al rogito e oltre, gestendo anche eventuali imprevisti post-vendita (includiamo un supporto per traslochi, se necessario)
• Trasparenza documentale: verifichiamo accuratamente tutta la documentazione per evitare sorprese durante la compravendita.Radovix sconsiglia di procedere all’acquisto finché non si ha la certezza della vendita del proprio immobile.
Spesso i clienti sono convinti di aver venduto, ma poi si accorgono di dover fare sanatorie, che ci sono irregolarità con le norme edilizie scoperte dal perito o, ancora, l’acquirente non è mutuabile.
Per questo motivo, è fondamentale procedere con la massima prudenza e garantirsi sempre una posizione di sicurezza finanziaria.
Come agiamo noi di Radovix nello specifico:
• Assistenza prioritaria nella vendita: ti aiutiamo prima a vendere il tuo immobile esistente.
• Valutazione preventiva delle problematiche: verifichiamo conformità edilizia ed eventuali sanatorie necessarie (ad esempio, soppalchi non condonabili che vanno eliminati).
• Verifica della mutuabilità: controlliamo che l’acquirente sia effettivamente mutuabile prima di procedere.
• Ricerca mirata: solo dopo aver garantito la vendita, procediamo con tempi più lunghi per cercare l’immobile ideale al giusto prezzo.
Per calcolare in modo corretto il valore di nuda proprietà e usufrutto a Milano è necessario partire dal valore di mercato dell’immobile e applicare i coefficienti ufficiali indicati nella tabella usufrutto 2025, che varia in base all’età dell’usufruttuario e al tasso di interesse legale in vigore.
La tabella dei coefficienti di usufrutto ti permette di determinare, ai fini fiscali, quale parte del valore complessivo spetta all’usufrutto e quale alla nuda proprietà, ed è lo strumento di riferimento per valutare vendite, donazioni e pianificazioni patrimoniali.
Su questo sito trovi una pagina dedicata con la tabella usufrutto 2026 aggiornata, spiegata in modo semplice.
Se vuoi approfondire l’argomento, leggi anche:
“Vendesi nuda proprietà a Milano: ecco ciò che devi sapere su tasse, costi e spese condominiali“.
“Vendere la nuda proprietà a Milano: guida per proprietari”.
Se, invece, desideri una valutazione personalizzata del tuo caso o vuoi capire se la vendita in nuda proprietà o con usufrutto vitalizio è la soluzione giusta per te, contatta direttamente Radovix per analizzare insieme la tabella e i coefficienti aggiornati alla situazione del mercato milanese.