Home come casa e stage come palcoscenico. L’home staging è un servizio che ti aiuta ad allestire casa nel migliore dei modi per vendere o affittare l’immobile più velocemente e con maggiore profitto. Si parla di stage perché rappresenta un palco dove la casa si esibisce, truccata e in splendida forma, per essere più fotogenica e conquistare gli spettatori: in questo caso i tuoi potenziali acquirenti o locatari. Ma vediamo ora come funziona concretamente l’home staging su 3 tipologie diverse: locazione, locazione a studenti e vendita.
Un nuovo look per la tua casa in affitto
Nelle locazioni, l’obiettivo dell’home staging è comunicare al visitatore il piacere di abitare quei locali e di sentirsi subito a casa. Negli immobili appena ristrutturati questo significa dare alla casa maggiore calore e carattere con piccoli accorgimenti che suggeriscono l’utilizzo dei vari spazi. Al contrario negli immobili più vissuti può essere importante spersonalizzare l’ambiente: togliere elementi troppo caratterizzanti e fare ordine per renderlo adatto ad accogliere il target più ampio possibile di persone.
Pulizia, tinteggiatura, colori, quadri, illuminazione, verde, tappeti, tendaggi, decorazione, piccoli complementi d’arredo. Nell’home staging si utilizzano varie tecniche e strumenti, anche in relazione al budget a disposizione, ma in generale non servono chissà quali investimenti. A volte, per cambiare il volto a una stanza, basta una luce nel punto giusto, una bella tenda e stampe da pochi euro alle pareti. Il segreto è mettersi nei panni del visitatore allontanandosi mentalmente dai propri gusti. Quando entrano in una casa da affittare, le persone iniziano a immaginare se stessi e la propria famiglia all’interno dell’abitazione, e l’emozione che ne ricavano diventa fondamentale nella scelta tra una casa e un’altra.
Home staging per locazioni a studenti
Hai una casa che vuoi affittare agli studenti? In questo caso l’home staging rappresenta un’arma formidabile per rendere il tuo immobile più appetibile. L’orizzonte temporale di uno studente è molto breve e sono pochi quelli disposti a investire in una casa non ammobiliata. Per cui, se trovano una casa arredata con un occhio attento alle loro esigenze questa guadagna diversi punti.
In una abitazione per studenti serve un arredo spartano e funzionale, studiato per persone che devono condividere gli spazi e per giovani che hanno poco tempo per spolverare il vecchio mobile della nonna. Nelle camere da letto poi, inserire una scrivania, una sedia comoda, una lampada da ufficio e qualche mensola dove riporre i libri, può davvero fare la differenza. In questo caso, più che mai, non è assolutamente necessario acquistare arredi costosi. Servono mobili resistenti e dal design minimalista. Con pochi interventi di home staging una casa per studenti può acquistare tutto un altro appeal.
Aggiungi valore alla tua casa in vendita
Anche nel caso della vendita, l’home staging rappresenta una risorsa importante ma è bene fare alcune precisazioni. Se il tuo immobile è completamente vuoto l’intervento di restyling può diventare impegnativo e il gioco potrebbe non valere la candela. Se invece la casa è ammobiliata (ed è libera da inquilini) allora l’home staging è un’opzione da considerare seriamente.
Quando una casa viene abitata per tanti anni è facile che si riempia di mobili e complementi d’arredo che riducono lo spazio, fisico e visivo. In questo caso, l’intervento di home staging è utile soprattutto per eliminare il superfluo, fare ordine e dare agli interni una maggiore coerenza stilistica.
Lasciando solo l’arredo essenziale, puoi finalmente pulire la casa in profondità e allargare il campo visivo del visitatore per permettergli di immaginare di vivere in uno spazio pulito e organizzato. Poi, alcune pareti possono essere tinteggiate con un tocco di colore ed è bello inserire anche dei piccoli dettagli come una pianta, un quadro o dei cuscini. Accorgimenti utili anche per scattare delle foto di qualità da inserire nei tuoi annunci.
Vuoi altre dritte per vendere casa al meglio? Scoprile nel articolo come vendere una casa oppure contattaci.
Vuoi rimanere aggiornato sulle novità immobiliari? Seguici sui nostri social: Facebook, Instagram e Linkedin.
