L’asso nella manica di ogni proprietario è la possibilità di avere una casa in grado di distinguersi sul mercato e che lo metta nelle condizioni di richiedere un prezzo di un immobile a Milano più alto della media. Noi di Radovix definiamo queste abitazioni “soluzioni particolari”, perché sono caratterizzate da elementi esclusivi e unici che pochi altri immobili possono vantare, rendendole altamente appetibili per gli acquirenti più esigenti. Quali sono queste particolarità? Abbiamo deciso di stilare il nostro speciale podio, dedicato proprio alle caratteristiche che rendono una casa in grado di superare la media dei prezzi del mercato.
Il piano alto che fa alzare il prezzo
Tra le caratteristiche che incidono maggiormente sul valore di un appartamento a Milano, vivere ai piani alti è senza dubbio una delle più richieste. Esiste una nutrita platea di compratori che a Milano valutano di acquistare solamente appartamenti ai piani alti a partire generalmente dal terzo in su, altri che addirittura considerano esclusivamente l’ultimo piano, se non addirittura l’attico, alla ricerca di maggiore esclusività. Il primo vantaggio di un piano alto è sicuramente la luminosità: una qualità che influisce in modo significativo sul comfort abitativo e sulla percezione dello spazio interno.
Inoltre, vivere ai piani alti significa godere di una vista panoramica sulla città dai grattacieli ai quartieri storici, e nelle giornate più limpide si possono anche scorgere le montagne. Questo significa non solo un’esperienza visiva impareggiabile, ma anche una distanza maggiore dal traffico cittadino, dallo smog e dai rumori, elementi che spesso rappresentano un fattore determinante per chi acquista in metropoli come Milano.
Per chi sceglie l’ultimo piano, poi, c’è anche un evidente vantaggio in termini di privacy, poiché non avere vicini sopra elimina disturbi e garantisce un’esperienza abitativa più esclusiva e tranquilla. Tutti questi fattori contribuiscono a far aumentare il prezzo immobile Milano, rendendo l’appartamento più prezioso e richiesto sul mercato.
Il lusso di un terrazzo
Un’altra caratteristica che può influenzare in maniera decisiva il prezzo di un immobile a Milano è la presenza di un balcone vivibile o di un terrazzo di dimensioni generose. Se in passato questa era considerata un’aggiunta gradita ma non imprescindibile, con la pandemia è diventata un vero e proprio requisito per molti acquirenti, trasformandosi in un elemento capace di fare la differenza tra un appartamento ordinario e una soluzione particolarmente desiderabile.
In una metropoli come Milano, dove gli spazi esterni privati sono rari, avere un terrazzo significa poter godere del lusso di pranzare all’aperto durante la bella stagione, coltivare una piccola oasi di verde e concedersi momenti di relax en plein air.
A parità di metri quadrati, la presenza di un terrazzo può incrementare notevolmente il valore dell’immobile, soprattutto se lo spazio è collegato direttamente alla cucina o al soggiorno e se è dotato di una struttura come una pergola o una copertura che ne permette l’utilizzo anche nei mesi più freddi. Tutti questi dettagli contribuiscono a far percepire l’immobile come più esclusivo e a far crescere il prezzo di un immobile Milano.
Un appartamento tagliato bene
Non meno importante nella valutazione di un immobile è la sua disposizione interna, ovvero il cosiddetto taglio dell’appartamento. La legge della domanda e dell’offerta incide in maniera sostanziale sulla possibilità di vendere a un prezzo più alto della media del mercato. Se a Milano l’offerta di bilocali è piuttosto ampia, ad esempio trovare un grande trilocale tra i 100 e i 120 metri quadri può diventare una impresa ardua. Chi ce l’ha se lo tiene stretto e quando lo vende può farselo pagare caro, soprattutto se l’immobile ha due bagni, una doppia o tripla esposizione e almeno un balcone.
La planimetria assume un ruolo cruciale anche in ottica di ristrutturazione: un appartamento ben distribuito consente di riorganizzare gli spazi, creare zone living funzionali e ottimizzare ogni metro quadrato, aumentando ulteriormente il valore percepito. In una città competitiva come Milano, queste qualità possono determinare un prezzo immobile Milano superiore alla media, rendendo l’investimento più redditizio e appetibile agli occhi dei compratori più attenti.
La tua casa è una soluzione particolare?
Se il tuo appartamento possiede una, due o tutte e tre le caratteristiche che abbiamo descritto — piano alto, terrazzo e taglio interno funzionale — è molto probabile che tu possa vendere il tuo immobile a un prezzo superiore alla media a Milano. Per scoprire il valore reale del tuo appartamento e capire come valorizzarlo al meglio, puoi affidarti al nostro team di esperti, pronto a offrire una valutazione professionale e personalizzata.
Dal 1960, Radovix è l’agenzia immobiliare di riferimento a Milano specializzata nella vendita di soluzioni particolari, capace di trasformare le qualità esclusive della tua casa in un concreto vantaggio sul mercato.
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